A equipe do Prados Online conversou recentemente com Edson Cunha, conhecido carinhosamente como Edinho, fundador da Imobiliária Pradense, que celebra mais de duas décadas de atuação no ramo. Em uma conversa completa e esclarecedora, Edinho compartilhou a história da imobiliária e desmistificou pontos importantes sobre o processo de locação, destacando a segurança e a tranquilidade que a mediação profissional oferece para a comunidade de Prados.

O Pioneirismo de Edinho no Mercado Imobiliário Local

Edson Cunha é reconhecido como o pioneiro do ramo imobiliário em Prados. Ele relembrou que a ideia de fundar a Imobiliária Pradense em outubro de 2003 surgiu da percepção de que a cidade carecia de um serviço profissional que facilitasse o acesso a imóveis e trouxesse informações organizadas para os clientes. Antes da chegada das imobiliárias, o mercado era informal, e a Imobiliária Pradense nasceu para preencher essa lacuna, profissionalizando e informando a população.

Alugar pela Imobiliária é Mais Caro? O Fim do Mito

Um dos principais mitos desfeitos por Edinho é o de que alugar um imóvel por meio de uma imobiliária seria mais custoso para o inquilino do que negociar diretamente com o proprietário. Ele esclareceu que o proprietário é quem arca com todas as despesas, incluindo a comissão e as taxas de locação, e não o locatário.

Com isso, a principal vantagem para quem aluga via Imobiliária Pradense é a segurança jurídica e a tranquilidade, garantidas por meio de:

• Contratos e Garantias: Os contratos de locação são firmados por três anos, oferecendo garantia de estabilidade tanto para o inquilino (que não será removido) quanto para o proprietário. A imobiliária exige a garantia de fiador em todos os contratos, aumentando a tranquilidade para o proprietário.
• Gestão de Manutenção: O proprietário não precisa se preocupar com problemas de manutenção, como encanamento, lâmpadas queimadas ou falhas elétricas. A imobiliária conta com equipes parceiras dedicadas a resolver esses pequenos trabalhos e manutenções, proporcionando tranquilidade para ambos os lados.
• Vistorias e Condições do Imóvel: A imobiliária realiza vistorias rigorosas antes do início e ao término dos contratos. Isso assegura que o imóvel seja entregue em boas condições (pintado e com tudo funcionando) e garante que, ao final da locação, o inquilino que sai se responsabilize por eventuais danos ou necessidade de reparos, como a pintura.

Flexibilidade para Melhorias

A Imobiliária Pradense também demonstrou flexibilidade para quem deseja melhorar o imóvel alugado. Edinho destacou que é possível que o inquilino realize benfeitorias, desde que haja a anuência e autorização do proprietário. Se a melhoria for considerada uma benfeitoria para o imóvel, existe a possibilidade de descontar o valor investido no aluguel, após negociação e acordo.

A História Continua

Com um trabalho pautado na seriedade e na segurança, a Imobiliária Pradense continua sendo uma referência.

Edson Cunha finalizou a conversa com uma mensagem à comunidade: “Desejo a todos aí um Feliz Natal, com muita paz, com muita harmonia, e um próspero Ano Novo aí, que seja um 2026 com muito sucesso, muita energia positiva para todas as pessoas aí. Um abraço.”

Se você busca alugar ou colocar seu imóvel para locação, com a segurança e a credibilidade de quem está há duas décadas no mercado, a Imobiliária Pradense está pronta para atender.

Confira a íntegra da entrevista com Edson Cunha, da Imobiliária Pradense, no vídeo abaixo:

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